Descripción

Promesa de Compraventa de Propiedades

Conjunto de documentos que te permitirán elaborar el formato de promesa de compraventa entre el Prometiente Vendedor y el Prometiente Comprador sin necesidad de tener un intermediario como una Inmobiliaria o Aseguradora.

Que Recibirás con el Formato Promesa de Compraventa:

1. Formato Modelo de Compraventa en formato Word editable sin restricciones.
2. Instructivo de Diligenciamiento en formato PDF.

Contenido del Formato Promesa de Compraventa

Parte 1 – Datos Básicos y de contacto

• Ubicación del Inmueble
• Datos de Prometiente Vendedor,
• Datos del Prometiente Comprador,

Parte 2 – Cláusulas del Formato Promesa de Compraventa de Propiedades

• PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO. EL PROMETIENTE VENDEDOR (Pág. 1)
• SEGUNDA.- TÍTULOS DE ADQUISICIÓN DEL BIEN OBJETO DE LA PRESENTE PROMESA (Pág. 1)
• TERCERA.- POSESIÓN Y LIBERTAD (Pág. 1)
• CUARTA.- SANEAMIENTO (Pág. 1)
• QUINTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO (Pág. 1)
• SEXTA: PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA (Pág. 1)
• SEPTIMA: ENTREGA REAL Y MATERIAL (Pág. 2)
• OCTAVA: GASTOS DE LEGALIZACIÓN (Pág. 2)
• NOVENA: CLÁUSULA PENAL (Pág. 2)
• DECIMA: ARRAS DE RETRACTO (Pág. 2)
• DECIMA PRIMERA: CONDICION RESOLUTORIA (Pág. 2)
• DECIMA SEGUNDA: CESIÓN. EL PROMETIENTE COMPRADOR (Pág. 2)
• DECIMA TERCERA.- LAS DIFERENCIAS (Pág.2)
• DECIMA CUARTA.- ORIGEN DE LOS FONDOS. EL PROMETIENTE COMPRADOR (Pág. 2)
• DECIMA QUINTA.- FIRMA Y CONTENIDO (Pág. 3)
• DECIMA SEXTA.- DOMICILIO CONTRACTUAL (Pág. 3)
• DECIMA SEPTIMA: NOTIFICACIONES (Pág. 3)
• DECIMA OCTAVA: CORRETAJE (Pág. 3)
• DECIMA NOVENA: ACUERDO ÚNICO (Pág. 3)

Parte 3 – Sección de Firmas

• FIRMAS. – (Pág. 3)

🛡️ NOTA DE GARANTÍA – Formato Promesa de Compraventa

El presente Formato de Promesa de Compraventa ha sido actualizado conforme a la normatividad vigente en Colombia para el primer semestre del año 2025.

Este es un formato digital, editable y de fácil copia y distribución, razón por la cual, y considerando el bajo valor de la transacción, no se admiten devoluciones una vez realizado el pago. Por ello, le recomendamos leer con atención toda la información aquí contenida antes de efectuar la compra.

❌ Esta compra NO incluye:

• Modificaciones, personalizaciones o ajustes al formato según las necesidades particulares del comprador.

• Acompañamiento legal, asesoría jurídica o revisión especializada del contenido diligenciado.

• Atención o soporte en solicitudes que no estén relacionadas directamente con la descarga del formato editable.

📌 Importante:

Este formato no reemplaza la asesoría legal profesional. Por ello, PUNTO360 S.A.S. recomienda firmemente que, antes de su uso definitivo, el documento sea revisado y validado por un abogado o asesor jurídico, en especial si existen situaciones especiales, condiciones inusuales o posibles riesgos legales.

NO SE AUTORIZA

❌ Uso indebido del nombre de PUNTO360 S.A.S.

Se aclara expresamente que PUNTO360 S.A.S. no autoriza ni aprueba el uso de su nombre, razón social, logo, imagen corporativa ni ningún otro identificador dentro del contenido del formato de Promesa de Compraventa celebrado entre terceros.

Ninguna cláusula, encabezado, pie de página, sello o anotación dentro del contrato podrá sugerir, implicar o declarar que PUNTO360 S.A.S. actúa como parte, garante, avalista, intermediario, fiador, testigo o representante legal de los firmantes.

El uso no autorizado del nombre de la empresa constituye una infracción a los derechos comerciales, de marca y reputación empresarial, y podrá ser objeto de acciones legales conforme a lo dispuesto en la normativa colombiana.